无锡2008年度本土房地产理性发展论坛 |
| 添加日期：2008-08-26 04:46:14
来源： 无锡第一房产网 |
在一次又一次的“营销战”中，沈森龙感受最深，就是不要让房价涨得太快，这是开发商的社会责任，我们企业的开发利润控制在8%-12%，在政府的法定利润中。因为暴利是当前老百姓最反感、最痛恨的。企业要持续健康发展，就是按经济规律办事。大家心中都有杆秤，有本明细账，摊开来让老百姓看着实笃笃的。开发商要尽可能做到透明化操作，把价位锁定在国家法定的利润内，从而锁定你的目标客户群。如果将房价确立在国家规定的法定的利润内，老百姓也会通情达理。现在购房者于理性,开发商也在回归理性，在努力按照经济、价值规律办事，确立合适的价格、利润目标，以获得尽可能多的现实个体支撑。
在沈森龙和记者一起回顾威孚房开的历史时，记者以相应的职业敏感“嗅”出了一点新的信息：就是这次他又要“出手”，又要“出牌”了。对此他不仅予以认可，还作了如此透漏：
在槐古豪庭、天安大厦商铺和凤翔新城招牌式的微利化营销大动作后，我们与五星级华美达广场酒店连为一体的中卫国际大厦，将再出惊人之举，在进行综合成本预算后，将以”酒店式公寓住宅价、每平方最低4180”的价格策略推向市场，同时在销售方式上我们也有所变化，至于具体的营销形式和手段，这里我还要像奥运会点火炬一样，暂时保密一下，但相信它将对目前的市场现状带来一定的震憾。我们这样的“出牌方式”不是出于所谓的“跳水”，不是出于对竞争楼盘的“打压”，而是出于市场的尊重，是威孚房开一贯以来的“微利化”发展理念的扩展和延续。
如果说当年他的举动是“风乍起，吹皱一池春水”的话，那么对即将到来的动作，会不会是“山雨欲来风满楼”呢。既如此，就让我在做少少的期待吧。
(小薇/文) |
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