无锡2008年度本土房地产理性发展论坛--
                                               --访问无锡威孚房地产开发有限公司董事长沈森龙

    
   “微利化是对市场的尊重，对客户的尊重，对开发企业自身价值观的尊重，是房地产开发业成长和发展的必由之路。”8月26日，在2008无锡本土房地产理性发展论坛”上，无锡中威集团威孚房地产开发有限公司董事长沈森龙如此感言。

    当买房人和卖房人都处于观望、期待这样一个待定的时段时，沈森龙认为这标志着房地产进入了理性时代，他强调进入理性时代的房地产是喜剧的结束，但绝不是悲剧的开始。在分析的诸多原因造成的中国楼市嬗变后，沈森龙对目前无锡房地产市场并不担忧：其一，从政府的角度着眼，房地产作为支柱性产业之一，政府不想房价在近期产生强烈的波动，但也不希望过高的房价让众多百姓望而止步，政府需要的是一个价格制定合理、竞争相对有序、符合百姓切身利益的房地产市场。其二，从开发商角度而言，它促使我们更加自觉的遵守市场规则，示范市场行为，加强诚信建设，更加自觉的制止违法违规行为。我们还可以调控为契机，来从新研究自己的市场机制，看自己的企业合适在哪一个地区发展，适合在那一个方位发展，是高大项目还是搞小项目，是在东部地区还是在西部地区，是在大城市还是在小城镇。另外，这次调整对整个行业来说，还是一个自助创新、推进住宅产业化、提高住宅科技含量的一个极好的机遇。

(小薇/文)