房屋买卖合同签订用词须谨慎 |
| 添加日期：2008-08-26 09:18:57
来源： 无锡日报 |
本报讯 房屋买卖过程中，对合同内容没有完全理解就草率签订协议，最终为日后产生纠纷埋下隐患。昨据北塘法院证实，日前受理了一起因房屋买卖合同引发的纠纷案。
王某有一套总面积为130余平米的房屋，分为前造和后造。2002年12月，王某和赵某签订了一份《房屋买卖协议书》，王某决定将自己房屋的后造所造的上下两层房屋（从阳台至后墙）卖给赵某，同时双方约定，房屋的前造与后造之间的天井与二楼连结前后幢楼的过道“主权归王某，使用权属赵某”。一直以来，双方相安无事。然而当王某提出要改造房屋，想收回过道另作他用时，两人就闹翻了。2008年，王某在天井阳台下砌了一堵围墙，把过道堵住。如此一来，严重影响了赵某房屋的采光及通风，双方闹上了公堂。
法官认为，问题就出在当初双方签订的房屋买卖合同上。首先，主权不是一个法律用语，容易产生歧义；其次，对于过道的约定双方在认识上也不统一，使用权没有约定期限，当使用权和所有权产生分歧时如何解决，所有权是否就意味着可以随时收回等等都未明确。正是协议中不经意的一句话，造成了双方历时数年的纠纷。
最终在法院的调解下，双方达成协议，王某同意过道归赵某使用，并承诺关于房屋的事宜今后友好解决，赵某也表示不再追究。(雪糕/文) |
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