成交均价环比上月下挫2.6%

  　据北京市房地产交易管理网数据显示，2008年7月，北京市住宅销售量为6226套，日均签约量为200套，销售总面积为80.53万平方米。日均签约量环比6月下降了34.1％。6月北京住宅期房和现房的交易总量为9138套，7月环比总体交易量下降了2912套，而相比去年7月北京15444套的住宅销售量，更是下降了59.7％，跌幅创年内最大。多数置业者认为奥运会后北京房价仍会下降，因此这些购房者将其购买需求后移，观望情绪更加浓重。

　　同时，二手房市场观望情绪也在加剧，出现量价齐跌的情况。据北京多家大型房产中介机构统计，7月份北京二手房成交量环比下降10.9％，成交均价也同时出现回调，环比下跌2.6％。晶晶

　　2008年7月二手房天气情况

　　东城区 需求回落

　　东城区2008年7月二手房成交套数为55套；成交面积为4628平方米；销售均价为13449元/平方米，成交量较之上月下降8套。

　　西城区 需求回落

　　西城区2008年7月二手房成交套数为64套；成交面积为4565平方米；销售均价为13742元/平方米。成交量较之上月下降22套。

　　崇文区 需求持平

　　崇文区2008年7月二手房成交套数为75套；成交面积为7431平方米；销售均价为11121元/平方米，与上月成交量基本持平。

　　宣武区 需求持平

　　宣武区2008年7月二手房成交套数为101套；成交面积为7815平方米；销售均价为10917元/平方米，与上月成交量基本持平。

　　朝阳区 需求回落

　　朝阳区2008年7月二手房成交套数为635套；成交面积为57553平方米；销售均价为12389元/平方米，成交量较之上月下降205套。

(雪糕/文)