在锡城二手房交易量持续平淡的形势下，部分中介机构于上月宣布集体提高中介费率标准，如今这种“逆流而上”的举动面临市场严峻考验。昨天记者采访发现，在少数大企业“坚守”新的价格标准的同时，不少中小企业报价出现松动，许多公司在接受记者询问时称价格“好商量”，有的甚至直接宣布按过去的价格收费。

　　今年6月底，无锡市房地产中介商会宣布，自7月1日起，全市城区范围内会员单位中介服务收费标准将从原来的1.5%调整为2%，即买卖双方各付1%。目前无锡市区正常运转的房产中介门店有250家左右，其中房地产中介商会的会员单位有50多家。之所以选择在市场平淡的情况下逆势涨价，中介公司其实也有难言之隐。一家企业负责人说，佣金是房产中介的唯一合法收入，今年上半年，无锡市区的二手房成交量比去年同期下降了30%左右，成交量的下降直接导致中介佣金收入减少。

　　因为市场平淡，锡城有些品牌中介开始收缩门店，而一些小中介干脆关门停业。与此同时，中介公司的成本却不断增加。有关　人士介绍，从7月1日起，市区二手房交易都需要通过网上签约备案，这对中介公司的设备和管理都提出了更高要求，一些大型中介公司还建立了自己的网站，导致企业运行成本居高不下。此外，随着锡城平均工资水平逐年提高，人力成本也水涨船高，提价实属无奈之举。一位中介公司负责人说，与邻近城市相比，无锡原来1.5%的佣金费率偏低，不利于整个行业健康发展。

　　然而提价仅仅一个多月，中介公司“内部”却已出现分化。昨天记者来到市区多家中介机构询价，一些品牌企业都表示，执行2%的中介费率新标准，但也有不少公司明显“底气不足”。一家企业虽然报价为2%，但接待人员说，具体收费标准“可以商量”。另一家企业则十分爽快，马上同意了记者“降到过去1.5%标准”的要求，并表示“更低一点也可以谈谈”。这家企业的负责人说，无锡的消费者比较“难缠”，经常有人拼命“砍价”，不给优惠不罢休，企业“暗降”价格是为了拉住这群客户。记者采访中发现，偷偷降价的中介公司都十分谨慎，再三叮嘱“不可外传”，大概是怕引起同行不满。

　　面对眼下锡城房产中介佣金的“乱象”，专家认为，中介服务应分级或实行菜单管理，有多少服务收多少费用。目前无锡中介行业还没有统一的服务标准，各中介公司是按自己的“理解”提供服务，水平参差不齐，但收费标准却基本一样。因此，中介行业迫切需要制定一个服务标准，实行分级服务、按质收费、优质优价，将中介服务内容分解成若干项目及其收费标准，供求双方按兑现的项目来计费。