上周，汉阳某楼盘刊出的一则黑白广告引发了楼市的广泛关注。关注的焦点在于，该楼盘销售代理公司在广告中公开宣称，将无条件回购已售商品房，并为回购价格罗列了一个详细的公式：回购价=购房合同价格×110%＋办证费用＋装修费用。

　　事实上，无条件回购并非完全没有条件。

　　在购房者与开发商签订购房合同之后，该楼盘的代理公司武汉顺驰置业还将与购房者签订一个回购协议。回购的前提是，在该项目2009年8月正式交房的两年以后，即2011年8月。

　　此外，武汉顺驰置业对于回购的商品房，还有一些硬性指标，如两证齐全、无银行按揭贷款、无房屋结构的破坏、不影响房屋后续使用等相关条件。

　　据武汉顺驰置业有关负责人介绍，自该广告刊登以后，楼盘的来电来访量达到平日的5倍，而交易量则达到平常的2倍。而对于该楼盘此前的具体成交量，上述人士则不愿透露。

　　随后，记者在武汉房地产市场信息网上查询获知，该楼盘自6月15日正式开盘，截至7月23日，完成销售备案登记17套，其中已售住宅15套，已售商铺2套。

　　在当前“部分楼盘相继大幅降价、购房者不知何时是底”的楼市情形下，这则“无条件回购”的购房承诺，多少会让一些购房者动心。但部分业内人士，也对这种“回购”举措，提出了各种质疑。

(雪糕/文)