无证房产公证无法回避风险

　　“我爱我家”的专业人员建议大家不要购买没有拿到产权证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的，而且客户还会面临很大的风险。

　　现在有些公司打着公证的旗号在进行操作，但是实际上对买方来说存在的风险特别大。一般的公证书方式主要是以委托公证出现的，其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的，所以买方存在风险。

　　以下面一个例子为例。一位买房人在2006年的年底，通过一个公司买了位于某楼盘的二手房一套，当时就给了业主200多万，并做完了公证。当时承诺2007年9月的时候是可以下房本

　　但是在下房本之前，业主突然反悔，告诉买方不卖了。客户很无奈，因为现在的房价已经涨得足够高了。

　　经过协商，业主最终答应把钱还给买方，然后再多给他10万作为补偿。

　　买方在经过法律咨询后，知道若是这业主直接撤消委托，然后再直接拿房本把房子卖了，这也是一点办法也没有

的，所以只能无奈同意了业主，现在又奔波在买房子的路上。