发改委价格司昨日发布一季度住房市场价格形势分析，对一季度楼市给予了“房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定观望氛围”的评价。但同时报告也作出判断，认为“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势”。

　　首季房市量价双双走弱

　　报告显示，今年一季度，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%，但1-3月环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅，且3月有13个城市出现房价环比下跌。而二手住房价格运行态势与新建住房价格运行态势也基本一致。

　　分地区看，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房价格今年以来一直呈负增长，个别楼盘的价格比其前期最高销售价格下降较多；杭州、南京等长三角城市房价基本稳定；北京、天津、石家庄等环渤海主要城市房价则小幅上升，但涨势趋缓。此外，乌鲁木齐、银川等西北主要城市的房价涨幅高于全国平均涨幅。

(邱梦婷/文)