资料显示，世茂去年物业入账销售面积89.3万平方米，据此计算，世茂物业平均每平方米售价约为11088港元。

　　许世坛表示，世茂开发的住宅售价一般比别的开发商要高出15%-20%，但令人惊讶的是，许世坛多次强调，世茂的买地成本平均只有每平方米1425元，占去年物业平均售价的比例不足13%！

　　去年，也是世茂土地储备突飞猛进的一年。自2007年初到2008年3月31日，世茂共买地14幅，合共建筑面积1070万平方米，按照世茂目前总土地储备2650万平方米计算，过去15个月中，世茂把自己的土地储备增加到了1.7倍！

　　在房地产宏调收紧的背景下，世茂的这种激进态度显得很突出。

　　其中，今年1月份，世茂以16.5亿元投得大连市旅顺口区龙河周边160万平方米的黄金地皮，成为大连地王，根据计划，这块地皮将建成国际会议中心、五星级酒店、大型购物中心及豪宅综合项目，其中住宅占比为80%。

　　而就在此前几天，世茂才刚联合中国海外(0688.HK)以46.6亿元巨资拿下杭州两块地皮，其中世茂出资的一幅建筑面积193525平方米的地块，作价高达30.7亿元，合计平均每平方米地价高达15863元。

　　这似乎与许荣茂强调的不高价买地的姿态多少有些背离。

　　而当时，世茂的激进行为引发了评级机构穆迪的关注，并将世茂评级从稳定下调为负面。

　　4月21日，许荣茂表示，世茂已经就公司的财务问题与穆迪公司进行过沟通，他再次强调，世茂不会买高价地，地价占售价的比例不会超过30%。

(邱梦婷/文)