2008年的中国房地产市场并不平静，随着一场二级市场打折之风的蔓延，“拐点论”、“冬天论”的观点同时兴起，房地产企业的生存前景成为关注焦点。

　　然而，对此观点持不同意见的也大有人在。“房地产行业根本性的逆转还未到时候。”保利房地产（集团）股份有限公司董事总经理宋广菊在接受上海证券报专访时表示，“每一次的宏观调控，对于保利来说都是机遇。”

　　关于目前甚嚣尘上的“房地产企业洗牌局势将在今年出现”这一说法，宋广菊认为“未到时间”。她认为，由于前期土地价格上涨太快，因此即使是处于调整态势的局部区域市场，仍然只是属于回调。“对于前几年低价拿地的中小企业来说，对其成本并未造成影响。因此，对于中小企业来说，洗牌的结论言之过早。”

　　此外，针对近期争论不下的“拐点论”，她认为，虽然宏观调控政策基调不会变更，但随着中国房地产市场的利空出尽，调控步伐将会放缓。宋广菊表示，针对数据分析所得，房地产市场前期产生的投机性“水份”已经挤出。“房地产市场增长态势依旧。”她直言不讳说。

　　迄今成立已有16年历史的保利地产，2006年在上海证券交易所挂牌上市，成为A股市场IPO重启之后第一家获准上市的房地产企业。根据公开资料显示，去年年末该公司市值已达约800亿元，总资产近409亿元，净资产为128亿元。

(梁吉/文)