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审查二手房不能全靠中介

添加日期:2008-03-06 04:08:21 来源: 江南晚报

 

  根据你介绍的情况,房屋中介公司作为专业的房产中介机构,对诈骗者提供的虚假房产证、身份证等审查欠谨慎、仔细,给骗子创造了行骗机会,应承担瑕疵责任。但你作为买房人,贸然将钱款直接交付给诈骗人,使其行骗成功,也应承担过错责任。因此在司法实践中如果房屋中介公司未尽应尽的审查义务的,法院一般判决由房屋中介公司承担30%到40%的赔偿责任。

  综上,人们在二手房的房屋买卖过程中,不能完全依赖房屋中介机构。房屋中介公司只是向买卖双方报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务的居间人,最大的法定义务也不过是不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。因此不能因为有中介公司的参与,就把所有审查的义务和交易的风险转移到房屋中介公司头上去,因为买卖双方才是真正的交易主体,真正要来承担因交易产生的权利和义务。


 

(邱梦婷/文)
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