从成交热点区域来看，年初至今，宝山区因长江国际商贸中心的热销，共售出1731套商铺4.22万平方米，成交量居于全市各区首位。因为三林世博家园沿街商铺去年规划2.16万平方米，浦东区年初至今共成交3.77万平方米。金山区以2.64万平方米的成交量居全市第三，区内数个大型主题商业项目，是支撑该区成交量长期居于全市前列的主要原因。

　　在上海楼市整体交投行情持续低迷之际，商业广场、主题商业项目两类商铺受到市场热捧，成为近期上海商铺的交投主力，而社区商铺则表现平平。佑威数据同时显示，年初至今，成交量最大的10个商铺项目中，主题商业项目和商业广场就占据了5个。

　　黄河滔认为，主题商业项目之所以能够大放异彩的主要原因，是其自身规模较大，能够与周边商业项目形成区域商圈，提高整个商业项目的人气。另外，大型商业项目在建成投入营业后，一直保持统一的规划和管理，对各种业态的取舍、空间布局分布都能够进行科学管理，既有利于各种业态形成各自的规模效应，又能对不同业态之间形成有利互补。最终达到提高投资者回报的目的，形成良性互动。