外来地产的力量已在杭州凸现：市中心有嘉里建设；钱江新城有华润新鸿基；九堡有万科；转塘有九龙仓；金地进入了三墩；中海在滨江、三墩和转塘遍撒棋子；复地在乔司的52万平方米大盘刚刚亮相，远洋地产又在拱墅区拿下了航母地块。

　　中海地产、远洋地产、九龙仓等境外地产开发商，已成为最近杭州土地市场上最为活跃的积极分子。

　　2008年杭州住宅市场或许有约300万个新盘供应，但销售预计并不乐观。面对竞争，杭州老牌地产商坤和建设集团股份有限公司一位内部管理层人士指出：“对于中小型地产公司来说，要么合纵连横、走联合开发道路，要么转战三、四线城市，作梯度转移；要么干脆退出江湖。”