部分业主向开发商提出“退房、补差价、提供车位”等要求

　　市房地产协会希望业主理性对待市场风险并依法维权

　　昨日上午，市房地产协会组织召集金地、万科等房地产公司有关负责人以及法律界有关人士召开情况说明会，就近期以来由于我市房地产市场价格下调，部分业主向开发商提出“退房、补差价、提供车位等免费增值服务”等要求，并因此引发纠纷的情况进行了说明。与会人士呼吁，希望业主正确对待房地产买卖合约，正确认识市场存在的风险，理性维权。

　　开发商：

　　希望双方理性沟通

　　据介绍，金地公司推出的金地梅陇镇项目共有三期。二期于去年开盘，均价为1．56万／平方米；三期于今年3月21日正式销售，均价为1．1万元／平方米。对此，不少二期业主通过网络结盟、信访等方式向金地公司提出了退房、补差价以及包括免费送装修、送车位、送几十年的物业管理费等在内的其他相关要求。

　　金地公司有关负责人表示，就项目的品质而言，二期的景观、交通、休闲设施等条件是金地梅陇镇项目中最好的。而且，在当时的市场环境下，设定1．56万／平方米的价格是合理的。另外，商品房是商品，价格受市场和国家宏观调控政策的影响，消费者在购买时，就应该意识到价格波动带来的风险。不过，该负责人表示：“为平息与业主之间的纠纷，作为开发商，我们希望进一步通过提高项目的品质来改善环境、服务业主。”据介绍，部分业主进行信访后，该公司高层迅速拟订了一个解决方案，并出资1000万以进一步改善该项目在交通、教育、医疗等方面的配套设施。(雪糕/文)