此外，开发商是否善于商铺的经营也是社区商铺投资的重要依据。开发商对商户的经营类别有无必要的规划和控制，即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划，投资者的风险必然加大，因此投资价值也就相对较低。小区开发商的经营理念越强，开发策略越成熟，小区商铺的投资价值才会越高。

　　从租金高低来看，投资商场的商铺较为有优势。出租的租金较高，而且空置率较低。但不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对投资者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的投资者来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程，因此，投资者必须重视商家的后期运营操控。