其次，由于粥粉店本小利薄，因而不宜选择楼价高昂的地段，所以不临正街的二线商铺是首选。这样，经济压力减少的同时，还避免了社区店的人流寥寥和社区餐馆的扰民之嫌。

　　于是，2006年12月，王文生在写字楼以及政府办公部门比较集中的越秀区德政北路附近，购买了一个30平方米的商铺，开起了粥粉店。几个月过去后，商铺的价格就升了将近一半，而自己经营的粥粉店也在半年内收回了成本，这可把王文生乐开了花，暗喜自己当初购买商铺的精明选择。

　　自用商铺，跟随创业项目走

　　事实上，投资商铺一般有两种方式。一种是自用商铺，购买商铺是用于开展经营活动，通过经营活动赚取商业利润，王文生就属于自用商铺类型。这种投资方式侧重于商铺对创业经营的服务，商铺本身升值价值放在第二位。

　　投资自用商铺，首先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解，并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。

　　由于自用商铺目的是为了经营活动，目标消费群定位非常重要。如果商铺所拟定的目标消费群和其自身条件所适应的消费人群相背离，那么商铺的经营效果就会大打折扣。设想在一所高校的旁边经营幼儿用品，经营效果可想而知。

　　目前，投资自用商铺多以从事服务性和知识性产品的创业者为主，这些性质的商铺可以选在行业聚集区或较成熟的区域。如果经营的店铺具有独特个性，还需要细化选择。只有根据你的店铺定位来找地段，才能找对自己的“地盘”。比如，广州的上下九、北京路、天河南以及各大商场的商铺都经营服饰，但不是每个地方都适合你的经营定位，大型商场重品牌档次讲究时尚精品，如果你的店铺定位在中档服饰，那么购买大型商场的商铺进行服饰经营显然不合适。

(邱梦婷/文)