随着土地成本、商业信贷利率的不断升高，鹏润的低价策略是否还能够持续下去也是问题。

　　当然，尽管行业差别很大，但是国美电器作为一家成功扩张的企业，也有鹏润地产可以借鉴的经验，例如资金的快速周转。但是恰恰是这一点，鹏润电器没有学来。

　　在明天第一城之后，除了鹏润时尚交易中心外，北京开发界难见鹏润身影。据传其在天津、重庆有新项目，但作为首富的产业，鹏润地产的扩张速度实在难与电器相提并论。

　　实际上，房地产行业对资金链周转方面的要求比电器连锁店更甚。当然你可以就做一两个项目，如果要发展就必须让资金链滚起来，充分利用金融杠杆，摊薄投资成本。

　　但当国美第一城和明天第一城全面启动时，其业务总监陈云峰曾告诉笔者，公司没有用一分钱贷款，全是自有资金。

　　虽然几个月后，低价入市的两个项目很快将资金回笼，但向来善于把握资金流时间差的黄光裕可能已经损失了相应投资机会。

　　参考借鉴之后，鹏润地产买了中关村。中关村这个壳看起来确实“很美”，一方面有土地储备一方面又是壳资源。手握大量资金的黄光裕完全可以挑一个净壳，但是他却选择是非多多、负债累累的中关村，想再当一次上市公司的救世主。但是，这一次，中关村就像一个溺水的人，救他需要的不仅包括实力、技术，甚至还需要一点运气。