昨日，南方都市报《澳城开发商酝酿大降价》刊登之后，引发了市场热议。记者随后采访了一些开发商和业内专家，发现开发商对此事件都比较敏感，有豪宅开发商表示澳城降价会让深圳豪宅和普通住宅价格真正拉开。专家则普遍认为深圳楼价调整期，一步到位的降价措施比较有效。

　　澳城降价不怕被业内争议

　　3月18日，本报报道澳城即将大幅降价之后，当日，开发商澳达实业发展（深圳）有限公司召开新闻发布会宣布降价事件。

　　在新闻发布会上，澳达实业行政总裁罗振坤在接受记者采访时候表示，去年开始，深圳的楼市价格增长太快，澳城愿意做带头作用，希望在尽快的时间内让价格回归到一个市场的平衡点，目的只是希望市场的健康发展，就算别的同行有什么争议，澳城也会坚持自己的做法。

　　此外，他还表示目前澳城已经停止了销售，诚意客户可以先登记，22日具体下降的价格出来后再进行签约。

　　豪宅和普通住宅将拉开差距

　　记者就澳城降价事件采访了一些有在售楼盘的开发商，这些开发商负责人基本都表示不做评论。而一位有将售楼盘的开发商负责人则表示，澳城降价不会对他们造成太大影响，作为开发商，他们有自己的心理价位。

　　和这些普通物业的开发商不一样的是，一位正在销售豪宅物业的开发商负责人告诉记者，他们在蛇口的豪宅物业绝对不会采取降价措施，他认为这轮降价可能会让深圳豪宅和普通住宅真正地拉开距离。深圳中原深港研究中心总监张伟(张伟博客,张伟新闻,张伟说吧)也表示，随着深圳保障住房的提供，普通住宅的价格肯定受到挑战而下调，但是豪宅的价格还有一定的上升空间。

　　大幅降价有利于单盘的销售

　　本次澳城降价，幅度高达20-30%.深圳市社会科学院中国城市营运研究中心主任高海燕告诉记者，目前，要让深圳市场回暖、交易量上升，最明智的做法就是一次降到位，不然，只会不断拉升置业者对市场降价的期望值。他表示澳城这种一步到位的降价法，从商业策略上讲是聪明人的做法，大幅的降价有利于单盘的销售。

　　张伟则认为，发展商在调整期明智的做法就是一步到位，但是不能因为一个楼盘降价就要求所有的楼盘大幅降价，每个开发商利益不一样，一个楼盘降价不代表所有的都会降价。

　　“深圳还是有置业力量的存在，主要是价格因素，降价一步到位可以带来置业者的回流。”高海燕表示。