本地楼盘难觅踪迹，外地楼盘纷纷抢滩……不少开发商将第二十二届上海房展会作为一个试探房价的平台，而市民也是借机来探探房价走势。双方上演“太极推手”的同时，使得一些外地楼盘趁机进入上海楼市。

　　记者从14日开幕的第二十二届上海房地产展示交易会上获悉，尽管本次房展会有180个楼盘参展，不过正式发售的本地楼盘不足半数，双方上演“太极推手”的同时，一些打着“廉价房”旗号的外地楼盘则趁机大举进入上海楼市。

　　开发商借房展摸房价

　　14日是工作日，因此展览中心将近2万平方米的展览馆略显冷清。随机采访了几位市民，他们告诉记者：“逛了一圈下来，真正可以下订金购买的楼盘没几个。”在房展会上记者发现，尽管有不少知名大集团参加，但提供的楼盘不是别墅就是明后年开盘的期房。

　　在位于松江的三湘四季花城展位里，工作人员正忙着给有购买意向的市民登记资料，记者上前询问均价，得到的回答是“还没定下来”。天山怡景苑的售楼小姐也告诉记者，楼盘要明年才开，现在初步定价2万左右，精确的定价还没。一位业内人士告诉记者，现在手里有市区楼盘的开发商都“朝南坐”，从这次房展会看，房价几乎没有出现下跌的趋势。开发商们参加房展会的一个目的就是摸行情，看看市民购买力和竞争对手的价格，来最终确定楼盘价格。

　　江浙楼盘大举“入侵”

　　上海一手房供应量紧缺，周边地区的开发商则“趁虚而入”。在展览会上，参观者时常会收到一些楼盘的宣传资料，这些楼盘有的打着“多层3500元/平方米，别墅5000元/平方米”的诱人价格；有的在宣传册上写着“丁香花园”、“上海西”，事实上这些楼盘大都位于太仓、昆山等地。一些江浙楼盘还在宣传资料中出现“专门针对新婚夫妇定制”的字样，来吸引眼球。除住宅外，位于南京、高度达到450米的世界第七高楼紫峰也前来推荐商铺，如此高品味的外省办公楼此前还从未来沪。

　　据了解，此次房展会上的外地楼盘多于往年，大多位于太仓、昆山、苏州工业园附近，具有较好生态环境。虽然目前市场反应还较为冷淡，但低廉的价格和越来越便利的交通，还是具有很大市场潜力。

　　上海市民可买“世界第八大奇迹”上的别墅，它位于阿联酋迪拜附近的海面上。

　　记者在上海房地产展示交易会了解到，一家国内企业已经购买了位于迪拜“世界岛”上的“上海岛”，并计划在该岛上建造70幢左右的别墅，目前这批别墅的初步定价为每平方米1万美元。