9月写字楼市场成交继续在低谷徘徊，日成交最高仅56套，虽然其中有中秋节假日以及即将到来的国庆长假的影响，但近期上海楼市的整体低靡和全球性金融危机的爆发才是根本。全球性金融危机让华尔街的大批投行转行，部分甚至出现了生存危机，也让大摩等中国商业地产市场投资的大户不得不出售甚至整体出售其在华物业，从一定程度上打击了大批商业地产投资客的信心，同时更坚定了那些处于僵持中的观望者们继续观望的决心。虽然政府调控对稳定金融市场起到了一定积极的作用，也让部分资本拥有者看到了利好，但从根本上并未解决楼市的供需及利益平衡问题。虽然个人投资写字楼在整体写字楼市场中所占比例不大，但经济大环境的稳定必然将牺牲部分投资者的个人利益，观望，将是未来一段时间写字楼市场乃至整个楼市的主导趋势。

从区县成交分布来看，由于浦东和普陀部分写字楼本月成交的放量，内外环间区域成交在整个写字楼市场里占据的比例超过了50%，其中浦东几大新兴的办公集中区张江、金桥和川沙都涌现出各自的代表项目，禹洲金桥国际大厦去年9月开盘以来平均每月都有数十套成交，本月以30套的销量领跑浦东写字楼市场，张江集电港一期和绿地东海岸国际广场则分别成交19套和15套；普陀方面，上月底开盘的绿洲中环中心本月也有36套成交，金沙江路长征板块优越的地理位置及完善的配套是其热销的关键因素；而随着松江写字楼成交量的大幅下滑，前一段兴起的“办公郊区化”热潮也暂时告一段落，中心城区未来一段时间仍将是写字楼成交的重头区域。