针对多家内地机构长线看好的房地产业，马骏提出了较为保守的看法。他认为，尽管中国城镇化和人口红利等因素有利于房地产业，但最近几个月国家出台了非常严厉的调控措施，同时房地产市场的成交量持续低迷，“通常，如果楼市成交量持续低迷6个月，那就很可能出现明显的价格下跌”。德银预计，今年北京、上海、广州和深圳这4个一线城市的房价最多可能下跌10%。另一方面，德银对二线城市的房地产市场持乐观态度。马骏举例称，目前重庆本地居民对楼市的支付能力是上海的两倍。

　　受美国次债危机的冲击，近期包括A股在内的全球股市普遍下跌。马骏承认，最近美国的情况确实很糟糕，企业和整体经济的短期统计数据恶化，引发全球投资者对风险的厌恶并导致市场下跌。不过，马骏提示，到目前为止，还没有一家国际投资银行认为美国今年的经济增长速度会低于零。多数机构预测美国今年经济增长速度为1%至2%，虽然较去年的2.2%有所下降，但经济并非会出现衰退。

　　在肯定了外部因素并非一片黯淡之后，马骏列出多个德银看好的中国股市投资主题，包括银行综合化经营、新能源政策、资产注入、农业和直辖市建设等。