和讯房产消息，明年全球的目光都将聚焦北京，北京中原三级市场部研究中心的分析人士指出，在奥运会召开的前后3个月内将会有几十万甚至上百万中外游客和记者进驻北京，由于部分酒店、旅馆等房间早在前一两年就已预订一空，因此其中部分人员需要通过租赁房产来解决住宿问题，这一庞大的短期需求必然催生租赁市场的火爆场面，许多拥有奥运相关场地周边房产的业主也是瞄准了这一商机，准备在奥运期间有所斩获。预计在明年的6月这部分需求将逐渐显露，并在7月底8月初达到高峰。

　　由于奥运会的租赁高潮与大学生毕业租房需求爆发的时间基本吻合，因此为了避开奥运期间租金偏高、房源紧俏的现实状况，08年毕业的大学生可以考虑将租房时间提前到4月-5月，同时尽量避开奥运热点区域，这样才能减少奥运效应引起的居住成本增加对自己的影响。

　　依靠奥运年的带动和宣传作用，不论从租赁需求激增的短期效应还是中外人士更加看好北京的角度，愿意来北京工作、生活、学习的长期效应来看，明年的租赁交易量仍会再创新高。

(小薇/文)