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装修完毕遭遇质量问题如何确定损失

http://www.wxdyfc.com 2007-03-06 12:38:17 无锡第一房产网

家庭装修完毕后遇到质量问题,有的房主会要求装修公司返工或维修;有的房主则只要求原装修公司赔偿损失。
    如果采取后一种解决方式,就会遇到赔偿数额如何确定的问题。那么,这个赔偿数额究竟应该如何确定呢?
    首先,看双方是否在装修合同中约定了违约责任。根据《民法通则》和《合同法》的规定,签订装修合同时,可约定如果某个施工项目所用材料不合格,则此项施工的费用,包括材料费和工费应从总价款中扣除;已付款的,应由装修公司退回。也可以约定如某个施工项目因施工不规范造成部分工程不合格,如部分墙砖脱落或部分墙面起泡等,应按照不合格部分占此项目的比例,扣除此项目的价款。如果合同中有相关约定,则应根据条款确定损失赔偿额。
    如果双方在装修合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法,那么房主可以要求装修公司按实际损失赔偿,双方可以进行协商,如果意见分歧,可以委托评估机构进行评估,然后由装修公司按评估的价值与合同约定价款的差值进行赔偿。
(小薇/文)

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