钟伟教授发言

       12月11日在金陵饭店的钟山厅隆重举行了2007年中国太湖房地产高层论坛会。在以耀眼高贵的水晶灯为主要装饰的厅内，一片繁荣景象，冬日的寒冷被隔绝在外，嘉宾和媒介朋友都是精神抖擞，期待着论坛会的开始。

     主持人以其磁性的声音打开了此次论坛会的序幕。李玉龙局长针对2008年中国金融走势发表言论。目前中国房价连续几年上涨，有人认为这和美国爆发四大危机的前期有很大的相似性，这是美国四大危机对中国的影响。但是李局长认为中国目前的这种状况和美国的四大危机没有多少关系。大量抵押贷款是导致房价的上涨的重要原因。房地产对中国的贡献是非常大的，但是李局长告戒各位投资者，尽管一般来说风险和利润是成正比的，但在追逐利润的同时也要着重考虑风险。最后李局长说房产是关于国计民生的大事，希望看到一个健康稳定的市场。

     接着钟伟教授上台讲述中国房地产走势。他认为“资金为王，土地为祸”，没有不恰当的土地政策只有不恰当的土地价格。2007年年底全国囤地十亿平方米，这种土地储备只够开发商开发三年，2007年前三个季度商品房销售4.4——4.5亿平方米．中国土地结构集中于东部的长三角，珠三角和渤海湾，尽管西部土地面积较大，但土地开发价值低．今年上半年土地供求关系失调最严重的是北京和天津．江苏和四川囤地面积较大，而中国房价上涨是由供求关系决定的．中国的宏观调空政策给房产商带来丰厚的利润，假如是朝令夕改的宏观调空，那房产商是不会有这么惊人和丰厚的利润的．钟教授预测在未来房价会翻一番．