相对于商业地产的持续低迷，去年首府商品房销售则在前两年过于抑制的需求下再次爆发活力，全年商品房销售总面积达到399.05万平方米。去年首府房地产市场呈现出冰火两重天的景象。

1月25日，记者从乌鲁木齐市统计局获悉，去年，在一系列房地产新政的轰炸下，首府房地产市场仍然保持着强势增长势头。全年开发投资额达52.74亿元，同比增长51.59%，实现商品房销售额85.45亿元，商品房销售总面积达到399.05万平方米，同比增长73.75%，其中住宅销售面积为369.01万平方米，同比增长72.13%。

与住宅一路飘红形成强烈对比的是，去年首府商业、写字楼等的销售面积继续下滑，全年仅有30万平方米的销售量。

据悉，2002年—2005年商业地产盲目上马、开发量过大，而由于国家宏观调控住宅项目过于紧缩是造成2006年商业地产低迷、住宅销售火爆的重要原因。“2004年前后，一些开发商为了追求高额利润盲目上马商业项目，在出现滞销问题后，又以不当方式进行‘促销’，造成了去年商业地产的尴尬处境，而随着商业地产在营销策略、运营方式的改变，这种局面有望在今年改变。”有业内人士表示。